Plaques solars i plaques fotovoltaiques

La importància de les plaques solars i plaques fotovoltaiques

En el món immobiliari actual, les necessitats i preferències dels compradors d’habitatges han evolucionat significativament. Un dels factors que més influeixen en la decisió d’adquirir un immoble és la sostenibilitat i l’eficiència energètica. La importància de les plaques solars i fotovoltaiques radica en la seva capacitat per transformar la manera com consumim energia, fent-la més sostenible, eficient i econòmica. A USJ estem compromesos amb la lluita contra el canvi climàtic i la reducció de les emissions de carboni. Implementar aquestes tecnologies en llars i edificis no només és una inversió rendible, sinó també una manera de contribuir amb un futur més verd i responsable.

A continuació, es presenta una comparativa detallada entre habitatges de segona mà sense energies renovables i habitatges d’obra nova equipats amb plaques solars tèrmiques i fotovoltaiques, enfocant-nos en aspectes com el cost, l’eficiència energètica, la sostenibilitat, el valor de mercat i el confort.

Eficiència energètica

Els habitatges de segona mà, especialment els construïts abans de la implantació de normatives més estrictes sobre eficiència energètica, solen tenir un consum elevat d’energia. Això es deu a l’ús de sistemes antics de calefacció, refrigeració i escalfament d’aigua, sovint basats en combustibles fòssils com el gas o el gasoil. Aquests sistemes no només són ineficients, sinó que també són més costosos a llarg termini.

Els habitatges d’obra nova equipats amb plaques solars (tèrmiques i fotovoltaiques) destaquen per la seva alta eficiència energètica. Les plaques solars tèrmiques escalfen l’aigua calenta sanitària (ACS) utilitzant l’energia del sol, mentre que les fotovoltaiques generen electricitat per a ús domèstic o comunitari. Aquestes tecnologies permeten un estalvi considerable en les factures d’energia i redueixen la dependència de fonts externes no renovables.

Sostenibilitat i impacte mediambiental

Els habitatges de segona mà tenen una petjada de carboni més alta. L’ús de sistemes tradicionals de generació d’energia implica emissions significatives de CO₂, que contribueixen al canvi climàtic. A més, la falta d’aïllament modern a les construccions antigues incrementa la pèrdua energètica, fent que el consum sigui encara més alt.

Les instal·lacions amb plaques solars i fotovoltaiques redueixen dràsticament les emissions de CO₂ associades a l’ús d’energia. A més, molts habitatges d’obra nova compleixen amb certificacions d’eficiència energètica (A o B), garantint un menor impacte mediambiental i contribuint a la transició cap a un model més sostenible.

Cost inicial i rendibilitat de la inversió

Els habitatges de segona mà solen tenir un preu inicial més baix en comparació amb els d’obra nova. Tanmateix, aquest estalvi inicial pot veure’s compensat pels costos posteriors associats al consum energètic més elevat i a possibles reformes necessàries per millorar l’eficiència energètica.

Els habitatges d’obra nova amb instal·lacions renovables tenen un preu inicial més alt, però l’estalvi energètic a llarg termini compensa aquesta inversió. Les plaques solars, per exemple, poden reduir fins a un 70% el consum d’electricitat o gas per escalfar aigua. A més, els beneficis fiscals i subvencions associades a la instal·lació de sistemes renovables poden reduir encara més el cost inicial.

Confort i qualitat de vida

Els habitatges antics solen tenir sistemes de climatització i subministrament d’aigua calenta menys eficients, la qual cosa pot traduir-se en una experiència menys còmoda per als habitants. A més, la manca d’aïllament modern pot causar fluctuacions de temperatura i soroll ambiental.

Els sistemes d’obra nova ofereixen un confort superior. L’ús de plaques solars garanteix un subministrament continu i estable d’energia i aigua calenta, fins i tot en moments de màxima demanda. A més, els habitatges d’obra nova estan dissenyats amb materials d’aïllament d’alta qualitat, mantenint una temperatura constant i reduint el consum energètic.

Valor de mercat i revalorització

Tot i que el cost inicial pot ser més baix, aquests habitatges tenen un potencial de revalorització limitat, especialment si no s’actualitzen per complir amb els estàndards energètics actuals. En un mercat immobiliari cada cop més enfocat en la sostenibilitat, aquests immobles poden perdre competitivitat.

Els habitatges d’obra nova amb instal·lacions amb fonts d’energies renovables són altament atractius per als compradors moderns. Aquests immobles tenen un valor de mercat més alt i són més fàcils de vendre o llogar. A llarg termini, també tenen un major potencial de revalorització, ja que compleixen amb les tendències del mercat i les normatives d’eficiència energètica futures.

Beneficis comunitaris

En els habitatges de segona mà, especialment en comunitats antigues, és poc comú trobar instal·lacions compartides que maximitzin l’eficiència energètica. Això pot generar costos addicionals per als propietaris, com el manteniment d’infraestructures obsoletes.

Els habitatges d’obra nova solen incloure zones comunes equipades amb plaques fotovoltaiques per a la generació d’electricitat. Aquesta energia es pot utilitzar per a la il·luminació de passadissos, ascensors i altres zones comunitàries, reduint les despeses per a tots els propietaris. A més, la comunitat es beneficia d’una major autosuficiència energètica.

Adaptació a normatives i subvencions

Molts habitatges antics no compleixen amb les normatives energètiques actuals, la qual cosa pot requerir reformes costoses per evitar sancions o complir amb requisits legals en el futur. A més, aquestes propietats no solen beneficiar-se de subvencions relacionades amb energies renovables.

Els immobles d’obra nova estan dissenyats per complir amb les normatives més recents, fet que redueix la necessitat d’inversions posteriors. A més, la instal·lació de plaques solars pot estar subvencionada per programes governamentals, com ara bonificacions fiscals o ajudes per a la transició energètica.

Imatge i responsabilitat social

Els habitatges antics poden transmetre una imatge menys moderna i menys compromesa amb la sostenibilitat. Això pot afectar la percepció dels possibles compradors, especialment entre les generacions més joves, més conscienciades amb el medi ambient.

Els habitatges d’obra nova amb energies renovables reflecteixen una imatge de modernitat i compromís amb el medi ambient. Aquest factor pot ser decisiu en l’elecció d’un immoble, especialment entre aquells que valoren la sostenibilitat com un aspecte clau.

Durabilitat i manteniment reduït

Les plaques solars i fotovoltaiques tenen una durada mitjana de 25 a 30 anys, amb un manteniment mínim, fet que garanteix una inversió rendible a llarg termini.

Els materials utilitzats en la fabricació de plaques solars són resistents a condicions meteorològiques extremes, la qual cosa assegura un funcionament òptim durant dècades.

Impacte positiu en el valor dels immobles

Els edificis equipats amb plaques solars i fotovoltaiques són més atractius per als compradors i llogaters, ja que ofereixen estalvi energètic i sostenibilitat.

Les instal·lacions renovables contribueixen a obtenir certificacions energètiques de classe A o B, que són un indicador de qualitat i eficiència per als immobles.

Les plaques fotovoltaiques permeten mantenir el subministrament d’electricitat en cas d’apagades o interrupcions de la xarxa elèctrica.

Generar energia localment redueix la dependència de fonts externes, garantint un subministrament més estable.

Conclusió

La comparativa posa de manifest els avantatges significatius dels habitatges d’obra nova amb instal·lacions d’energies renovables respecte als de segona mà sense aquest tipus de tecnologies. Tot i que el cost inicial dels immobles d’obra nova pot ser més alt, l’estalvi a llarg termini, la sostenibilitat, el confort i el valor de mercat compensen sobradament aquesta inversió.

Per als compradors que busquen una inversió rendible i sostenible, els habitatges d’obra nova amb plaques solars i fotovoltaiques són una opció molt més atractiva, alineada amb les necessitats i expectatives del mercat immobiliari actual.